Te acompañamos en cada paso del proceso para que tomes las mejores decisiones con seguridad y confianza.
Ofrecemos un servicio integral para que tu experiencia inmobiliaria sea tranquila y exitosa.
Te ayudamos a encontrar la propiedad que se adapta a tu estilo de vida.
Maximizamos el valor de tu propiedad con estrategias que realmente funcionan
Gestión completa del alquiler: selección de inquilinos, contratos y seguimiento.
Te informamos de cada paso, visitas realizadas, feedback de los interesados...
Estudio profesional para conocer el valor real de mercado de tu propiedad.
Asesoría jurídica, fiscal y financiera para tomar las mejores decisiones.
Trabajamos a diario en Málaga y sabemos cómo es el mercado en la zona.
Certificados y cualificados en el sector inmobiliario con instituciones de primer nivel.
Nuestra principal herramienta es la confianza y nuestro objetivo es la satisfacción de nuestros clientes.
Nos reuniremos contigo para presentarnos como agentes y conocernos en persona en un ambiente tranquilo, distendido y de confianza. Te escucharemos para entender tus razones y motivaciones personales para vender tu casa y poder así ayudarte. Nos gustaría conocer tus expectativas en la comercialización de tu vivienda y resolveremos todas tus dudas respecto a todo el proceso de venta desde principio a fin
Para que siempre vayas por delante, te ofreceremos información actualizada de la situación actual del mercado en la zona y de la tendencia a corto-medio plazo a nivel nacional, provincial y local para poder encuadrarnos de forma realista en un espacio socio-económico y enfocarnos en nuestra estrategia.
Necesitaremos visitar y conocer tu vivienda: superficie útil y construida, características de la vivienda, anejos incluidos, estado, antigüedad, reformas, posibles vicios ocultos …. Debes informarnos si tienes cargas (hipotecas, embargos, deudas pendientes con organismos públicos, …). Aparte, la antigüedad y estado del edificio o residencial y posibles problemas que le afecten y que puedan repercutir en derramas de la cuota de comunidad.
Te daremos una valoración real y objetiva del precio de tu casa en este momento para que no te quedes fuera de mercado, teniendo en cuenta: la localización y entorno, estado de conservación, la superficie, las últimas ventas en la zona, antigüedad, edificación e instalaciones.
Rellenaremos completamente la nota de encargo para que nos autorices a comercializar tu vivienda y te solicitaremos y revisaremos toda la documentación necesaria para la comercialización de tu vivienda, para poder solucionar cualquier tema legal que pueda entorpecer o paralizar la venta.
Si aún no cuentas con él, te ayudaremos a conseguir el Certificado de Eficiencia Energética de forma rápida y económica que necesitarás para poder vender y publicitar tu vivienda según la normativa vigente.
Calcularemos todos los gastos por la venta de tu vivienda y te informaremos de las posibles deducciones, desgravaciones y exenciones fiscales de las que puedas beneficiarte si existieran.
Te asesoraremos para preparar y presentar tu vivienda ante futuros clientes, con sencillos consejos que tu mismo podrás llevar a cabo para dar la mejor versión de su vivienda a los visitantes. Además, te podemos ofrecer distintos profesionales para prestarte servicios de limpieza, pintura, obras y reformas, decoración de interiores, mudanzas, seguridad, etc….
Opcionalmente, con nuestro servicio de Home Staging, haremos que tu casa resulte más atractiva para más compradores potenciales, por lo que se venderá más rápidamente y a un precio más alto.
“Una imagen vale más que mil palabras”. Tomaremos fotografías y videos profesionales de gran calidad y con las mejores perspectivas para sacar el máximo partido a tu vivienda. Sacaremos la mejor imagen de tu hogar para captar mejor la atención de futuros compradores.
Opcionalmente realizaremos recorridos virtuales 360º para que el posible comprador pueda ver la vivienda previamente desde su casa antes de realizar la visita definitiva.
Damos la mayor difusión global a tu vivienda. Realizamos una campaña publicitaria integral en medios digitales especializados con el mayor tráfico de compradores tanto nacionales como extranjeros (Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Milanuncios, Trovimap, Yaencontré, Vivados, Luxurystates, Properstar, Sodichan, etc…), con fotografías de alta calidad, videos y textos bien elaborados que realcen las características de tu vivienda para captar la atención del máximo número posible de clientes. Además, contratamos un paquete de posicionamiento que hará que estos anuncios se sitúen por encima de los de tus competidores.
Aparte, difundimos el anuncio de tu vivienda a miles de contactos simultáneamente en nuestras redes sociales (Facebook, Whatsapp, Instagram,…) y realizamos campañas de pago a las horas de máxima audiencia.
Somos muy activos realizando campañas y promociones en la zona dando la mayor difusión local a tu vivienda. Nuestras acciones publicitarias se apoyan en medios tradicionales y efectivos como cartelería, distribución de flyers, buzoneo, eventos en el barrio, open houses, etc… Además, contactamos con las agencias inmobiliarias de tu barrio para ofrecer la propiedad a sus clientes y acelerar la venta de tu vivienda.
Atendemos puntualmente a todos los potenciales clientes que contacten por tu vivienda directamente o por cualquier medio (teléfono, whatsapp, email, Facebook,,…) de 9:00 a 20.00, 5 días a la semana, informándoles y remitiéndoles la documentación que precisen sobre tu vivienda y concertando las visitas a la hora y día que a tí más te convenga.
Realizamos un control de todos los compradores potenciales que quieran visitar tu casa para ofrecerte mayor seguridad y garantías. Les hacemos breve cuestionario previo para saber si la vivienda le puede o no encajar, su solvencia económica, si necesita o no financiación o si esta ya la tiene pre-aprobada. Evitaremos curiosos o compradores sin suficiente presupuesto que nos hagan perder el tiempo a todos.
Además, contamos con una base de datos de compradores ya cualificados y con alto potencial de compra que ya han contactado anteriormente con nosotros y que están muy interesados en comprar viviendas como la tuya y que serán los primeros a los que informemos de que estás vendiendo tu casa.
Si todavía habitas en la vivienda, nos definirás tu disponibilidad y los días y horas que más te convengan para realizar las visitas, o bien, si te resulta más cómodo, nos facilitarás una llave para organizarlas nosotros ya que tenemos mayor flexibilidad de horarios con los potenciales compradores. A todas las visitas se les requerirá identificación con su nombre completo y DNI.
Realizaremos en la medida de lo posible visitas agrupadas de clientes a tu vivienda para molestarte lo menos posible, optimizar nuestro tiempo y el tuyo y hacer que los compradores se decidan más rápido.
Siempre que la propiedad lo permita, realizamos jornadas de puertas abiertas, OPEN HOUSES, para invitar a tus vecinos y potenciales compradores a visitar tu vivienda, con el fin de acelerar la venta y a realizarla a un mayor precio.
Colaboramos con otros agentes inmobiliarios a nivel nacional, compartiendo con ellos la información relativa a tu vivienda, para encontrar fácilmente un comprador interesado y poder venderla más rápido. Aunque siempre nosotros vamos a tener el control de la venta. Los honorarios se comparten.
Siempre te mantendremos informado de todos los pasos que demos para vender tu vivienda y en tiempo real, además de comunicarte que opinan de tu casa los clientes que la visiten. Es importante que puedas disponer de toda esta información para saber todo lo que ocurre en la venta de tu propiedad y poder tomar así decisiones sobre la marcha para facilitar la venta.
Además, sabemos defender y argumentar el precio de tu vivienda, evitando así que nos pasen ofertas muy a la baja y siempre defendiendo tus intereses. Además, te comunicaremos todas las ofertas más interesantes dentro de tu margen de precios.
Redactaremos los contratos de reserva y arras adaptando las condiciones y plazos a tus intereses. Remitiremos el borrador del contrato a cada una de las partes (vendedora y compradora) para que ambas partes cuenten con el ejemplar del contrato antes de la firma y podamos resolver previamente todas las dudas. Si alguna de las partes no estuviera presente en el momento de la firma, podemos realizar la firma de forma electrónica.
Les aconsejaremos desde el punto de vista legal y fiscal durante todo el proceso, hasta el momento de la escritura ante notario.
Te ofrecemos asesoramiento jurídico para la gestión de herencias, divorcios, embargos, temas urbanísticos, etc…. para que vendas tu propiedad con todas las garantías. Trabajamos con varios buffetes de abogados para evitar cualquier contratiempo o situaciones de riesgo en la venta de tu vivienda.
Te ofrecemos el asesoramiento en el tema hipotecario por parte de profesionales del sector para la gestión y presentación de tu financiación ante las principales entidades de crédito para que la compra de tu nueva vivienda la puedas realizar con las mejores condiciones del mercado hipotecario, con la mayor rapidez, comodidad y con todas las garantías. También se la ofreceremos al potencial comprador de tu vivienda para que puedas venderla más rápido.
Contamos con Seguro de responsabilidad civil con el que cubrimos las posibles reclamaciones por daños personales o materiales y los perjuicios económicos ocasionados a terceros en el ejercicio de su profesión o por posibles errores.
Te ayudamos a conseguir toda la documentación necesaria para la firma de la escritura pública en Notaría y estaremos contigo para que no haya ningún problema. Revisaremos que todos los términos de la escritura son correctos y estaremos a tu lado para explicar o solucionar cualquier posible incidencia.
Te gestionamos la liquidación de la plusvalía ante las administraciones públicas, realizamos la solicitud de nuevas copias simples en Notaría, solicitamos el cambio o la nueva contratación de suministros, comunidad de propietarios,…. Finalmente te facilitamos empresas de mudanzas, reformas, que puedas necesitar en el cambio de casa, etc…
