Valoración de propiedades

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Datos de la propiedad

Cuéntanos las características principales de tu propiedad (vivienda, local, terreno, nave o garaje).

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Razones para vender tu casa:

Lo primero que debes tener en cuenta es qué razones te motivan para vender tu casa. Las más comunes son:

Económicas:

Ya sea por problemas para pagar la hipoteca o porque tu situación económica haya mejorado y quieras una casa más grande, en otra zona mejor.

Laborales:

Necesidades de desplazamiento de ciudad por un cambio de trabajo o trabajar en casa.

Familiares:

La familia se amplia, algunos miembros se independizan, existe una separación o se recibe una herencia, por ejemplo.

Quiero vender mi casa ¿Por dónde empezar?

¿Por qué quiero vender mi casa?

¿Está en un sitio atractivo para los compradores?

¿Está presentable para “poderla enseñar”?

¿Qué tipo de casa se está vendiendo ahora por la zona?

¿Dónde están los compradores más interesantes?

¿Que precio puedo pedir por ella?

¿Cuál es la mejor forma de anunciarla?

¿Basta con subir mi oferta a internet para venderla?

¿Se defender las características de mi casa?

¿Qué trámites hay que realizar para formalizar la venta?

Qué aporta valor a tu casa y qué no ...

Sí aporta valor

Ubicación / Orientación / Vistas / Distribución
Estado de la vivienda / Presentación
Precio ajustado a mercado
Acciones de marketing que realices

No aporta valor

El dinero que necesitas para venderla
Lo que te gastaste en comprarla
Lo que has gastado en reformarla
Lo que pide tu vecino
El precio de la nueva casa que vas a comprar
Tu apego emocional a la vivienda

Pero, ¿Cuál es el valor y el precio de mi casa?

El valor de tu casa lo pones tú, y suele ser muy alto, ya que lo asocias a tus vivencias y recuerdos.

Pero, las cosas no valen lo que pedimos por ellas, sino lo que los demás nos ofrecen.

El precio no lo pone ni el Agente, ni el propietario. El precio de tu vivienda lo pone el Mercado.

Los peligros de un precio demasiado alto

1 Una vivienda cara ayudará a tus competidores a vender las suyas si el precio es menor y todas están en la misma zona.
2 El vendedor perderá posibles compradores interesados, ya que estos la descartarán sin mirarla tan siquiera al estar fuera de sus posibilidades.
3 La vivienda se "quemará" en el mercado. La gente evita las viviendas que llevan tiempo a la venta, porque suponen que esconden algo raro o que el vendedor no está dispuesto a negociar.
4 La vivienda tendrá problemas con la tasación para conseguir la hipoteca de tu posible comprador.

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ALFONSO MANUEL HERAS LOPEZ ha sido beneficiario de Fondos Europeos, cuyo objetivo es el refuerzo del crecimiento sostenible y la competitividad de las PYMES, y gracias al cual ha puesto en marcha un Plan de Acción con el objetivo de reforzar el crecimiento sostenible y la competitividad de las pymes durante el año 2026. Para ello ha contado con el apoyo del ProgramaPyme Digital de la Cámara de Comercio, Industria, Servicios y Navegación de Málaga. #EuropaSeSiente